マンションの生垣｜共用部の植栽と手入れの考え方

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マンションの生垣は誰のもの？まず場所を確かめる

生垣（いけがき）は、木を列に植えて刈り込みなどで仕立てた垣根のことです。生垣そのものの基本は生垣とは？読み方・塀との違いと庭や道路沿いでの役割で紹介しています。

『1階の専用庭の生垣なら、自分の好きにしていいのでは？』と思いますよね。ただ、専用庭に面した生垣でも、扱いはマンションごとの決まりに沿うことが多いんです。

確かめる時に見るもの

管理規約や使用細則には、植栽の手入れを誰がするかが書かれていることがあります。見当たらない時は、管理会社の担当者に聞いてみるのがいちばん早いです。

分譲・賃貸・管理組合、立場ごとに手入れを誰が決めるか

実は、マンションの生垣で困りごとがこじれるのは、話を持っていく先を間違えた時が多いんです。立場ごとに整理すると、次のようになります。

分譲マンションなら「要望を出す」が基本

分譲マンションの共用部の生垣は、住む人みんなのものです。『この枝だけ切っておこう』と自分で切ると、ほかの住人とのトラブルのもとになることも。

伸びすぎや枯れに気づいたら、管理会社に伝えるか、理事会に要望として出してみてください。

賃貸マンションなら「伝える」までで大丈夫

賃貸の場合、生垣の手入れは大家さんや管理会社の役目です。気づいたことを伝えるだけで十分なんです。

写真を添えて「どこの生垣が、どうなっているか」を伝えると、話がスムーズに進みます。

管理組合の役員なら「時期と範囲」を決める

役員として生垣の手入れを話し合う時は、剪定の時期、刈る高さ、頼む範囲を決めておくと、毎年の作業がぶれにくくなります。

専用庭を使う住人なら「決まりの範囲で」

1階の専用庭に面した生垣は、住む人が日常の手入れを任されていることもあります。ただ、木を抜く、別の木に植え替える、といった大きな変更は、決まりで認められていないことが多いんです。

『枯れた所に好きな木を植えたい』という時も、まず管理会社に相談してみてください。勝手に植え替えると、ほかの区画の生垣と見た目がそろわなくなることもあります。

マンションの生垣によく植えられる木と手入れの時期

『うちの生垣、何の木なんだろう』と気になる方もいますよね。マンションの外まわりでよく見かける木と、その特徴をまとめます。

月は目安で、地域や年で前後します。花が咲く木は、花芽ができる前に切らないと翌年の花が減ることがあるので、剪定の時期を業者にも確かめておきましょう。

剪定の基本は生垣の剪定｜時期・回数と刈り込みのやり方で紹介しています。

伸びすぎ・枯れ・虫に気づいた時の伝え方

『わざわざ言うのも気が引ける』と思う方も多いはずです。ただ、生垣の伸びすぎは、歩く人の見通しや住人の安全にも関わります。

道路にはみ出した枝は、歩行者や車の通行、見通しの妨げになるので、所有者が手入れするよう多くの自治体が呼びかけています。道路沿いの注意点は道路沿いの生垣｜枝の張り出しと見通しで気をつけることで紹介しています。

例えば、こんな言い方で伝えてみてください。

「入り口右側の生垣が歩道に張り出していて、自転車が通りにくくなっています。写真を添えますので、剪定の時に見ていただけますか。」

枯れが気になる時は、こんな伝え方もできます。

「北側の外周の生垣で、一部だけ葉が茶色くなっています。広がる前に、植栽の業者さんに見てもらえると助かります。」

『苦情みたいに聞こえないかな』と心配な方もいますよね。困っていることと、お願いしたいことを分けて書くと、やわらかく伝わります。

マンションの生垣でよくある相談

レッドロビンの生垣が、思った以上に低く切られた

マンションの生垣のレッドロビンが、業者の剪定でかなり低く切られてしまった、という相談です。

ベニカナメモチ（レッドロビンはその仲間の品種）は、刈り込みで新芽が出直す木です。刈り込み後に新芽が出直す木なので、まずは様子を見てみてください。

『目隠しが減って困る』という場合は、次の剪定でどの高さに保ってほしいかを、管理会社や理事会に伝えておきましょう。

マンションの生垣の木の名前が知りたい

マンションの生垣の木を自分で調べたけれど、似た木が多くて分からない、という相談もあります。

いちばん確実なのは、管理会社に植栽の記録や業者を聞いてみることです。葉の形や色、花の時期をメモしておくと、話も早く進みます。

生垣にごみを捨てる住人がいて困る

入り口の低い生垣にごみが捨てられて困っている、という相談もあります。

住人どうしで直接注意すると、角が立つことも。管理会社に伝えて、掲示やお知らせで呼びかけてもらうのがおすすめです。

剪定を業者に頼む時に決めておくこと

『毎年同じ業者に任せきりで、内容がよく分からない』という管理組合も多いですよね。次の表を、話し合いのたたき台にしてみてください。

見積もりを比べる時は、金額より「同じ範囲・同じ高さ」の前提になっているかを先に見てみてください。前提がそろうと、どこに差があるのかが見えやすくなります。

高い所の刈り込みは脚立からの転落の危険があるので、住人が自分でやるのは手の届く高さまでにして、無理をしないでくださいね。業者への頼み方は生垣の剪定を業者に頼む｜依頼の流れと見積もりで見ることで詳しく紹介しています。

生垣が高くなって手に負えない、長い生垣の刈り込みをまとめて頼みたい、という時は、剪定をまとめて相談できる窓口もあります。

よくある質問

まとめ

まずは、気になっている生垣が共用部か専用庭かを、管理規約で確かめてみてください。話を持っていく先が分かるだけで、ぐっと動きやすくなります。

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